Permesso di costruire (PDC)
Permesso Di Costruire
Dettagli
A chi è rivolto
Il titolare di un diritto (proprietà, usufrutto, uso, servitù, ecc.) sul bene può richiedere il rilascio di un titolo edilzio compatibile con la natura dell'intervento.
Per la firma e la presentazione della pratica il richiedente può avvalersi di un incaricato con procura speciale, tipicamente il tecnico.
Come fare
- Primo Accesso al portale per la presentazione delle pratiche edilizie:
Per accedere al servizio devi prima accreditarti inviando una mail a j.fagorzi@comune.pelago.fi.it con i seguenti dati:
Nome e cognome
Data di nascita, Comune e Provincia
Codice fiscale
Indirizzo e-mail/PEC
Iscrizione all'Albo/Collegio di appartenenza (numero e Provincia)
Indirizzo dell'ufficio e residenza (Comune, via/piazza, n.c.)
Recapito Telefonico (cell, fax, tell)
Dopo l'avvenuta registrazione è possibile usare l'apposito bottone per l'accesso al portale con credenziali SPID.
Accedi al portale:
Presenta la richiesta di Permesso Di Costruire (PDC) tramite l’apposito portale online. E' possibile usare l'apposito bottone all'inizio della presente pagina.I procedimenti SUAP dovranno essere inoltrati esclusivamente mediante il portale regionale STAR predisposto da Regione Toscana (vedi "link esterni").
- Compila i documenti:
Scarica i documenti necessari, compilali e inseriscili nella procedura, inclusa la ricevuta del pagamento dei diritti di segreteria e degli eventuali oneri concessori.
- Effettua i pagamenti:
Tutti i pagamenti devono essere eseguiti esclusivamente tramite il sistema pagoPA. E' possibile usare l'apposito bottone all'inizio della presente pagina.
- Allega la Relazione Asseverata:
La richiesta di Permesso Di Costruire (PDC) deve essere accompagnata, fra l'altro, dalla Relazione Asseverata firmata dal Progettista incaricato.
Cosa serve
La documentazione necessaria e fondamentale per la richiesta di Permesso Di Costruire include i documenti richiesti dal Regolamento Edilizio, nel rispetto delle normative vigenti. Assicurati di consultare il Regolamento per un elenco completo dei documenti da allegare.
Cosa si ottiene
La richiesta di Permesso Di Costruire acquisisce efficacia dalla data di rilascio e diventa titolo abilitativo per l'esecuzione delle opere.
Tempi e scadenze
Quanto costa
Diritti di segreteria versati tramite piattaforma pagoPA. E' possibile utilizzare l'apposito bottone.
I diritti di segreteria variano in base alla tipologia del P.D.C. secondo le tariffe della tabella allegata (Vedi "Allegati").
La domanda è in bollo (n. 1 marca da bollo alla richiesta e n. 1 marca da bollo al rilascio)
Procedure collegate all'esito
- Interventi Soggetti a PDC:
Gli interventi indicati all’art. 134 della Legge Regionale 12/11/2014 n. 65 sono subordinati al rilascio del Permesso Di Costruire seguendo le procedure di cui all'art. 142 della Legge Regionale 12/11/2014 n. 65.
- Compilazione e Trasmissione:
La richiesta di PDC deve essere compilata utilizzando la modulistica unica regionale per le attività produttive e l'attività edilizia reperibile sul sito della Regione Toscana (vedi "link esterni") e inviata tramite il portale online messo a disposizione dal Comune.
- Esame della Richiesta:
Entro 90 giorni dalla presentazione della pratica, il Comune esamina la richiesta e comunica eventuali osservazioni.
- Termine per i Lavori:
I lavori devono essere completati entro un massimo di tre anni dalla data di comunicazione inizio lavori. La comunicazione inizio lavori deve essere presentata entro n. 1 anno dalla data di rilascio del PDC.
- Comunicazione di Fine Lavori:
La data di Fine Lavori deve essere comunicata attraverso il modulo regionale di Comunicazione di Fine Lavori reperibile sul sito della Regione Toscana (vedi "link esterni"), sempre tramite portale online inserendo la documentazione come "integrazione" alla pratica già in essere, o in alternativa, se è necessaria anche contestualmente all'Attestazione asseverata di Agibilità.
Documentazione Aggiuntiva alla Fine lavori:
Contestualmente alla comunicazione di fine lavori, deve essere presentata, oltre a tutta la documentazione necessaria, anche la ricevuta dell'avvenuta variazione catastale a seguito delle opere realizzate, oppure una dichiarazione che attesti che le opere non hanno comportato modifiche del classamento.PDC in sanatoria:
In caso di interventi realizzati in assenza di PDC o in difformità da essa, l'Avente titolo può ottenere la sanatoria, previa verifica della disciplina urbanistica ed edilizia vigente, ai sensi della Legge Regionale 12/11/2014 n. 65 e Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001 n. 380, tramite PDC a sanatoria.
Accedi al servizio
Vincoli
Per ogni istanza il tecnico deve verificare la coerenza con i contenuti della pianificazione espressi attraverso i portali cartografici:
- Servizio di Pianificazione e S.I.T. Presso l'unione di comuni Valdarno e Valdisieve per il Piano Strutturale Intercomunale, ufficialmente in vigore dal 28/08/2024, con vincolistica prevalente rispetto a quella rappresentata nel PIT-PPR.
deve inoltre verificarne la rispondenza alle prescrizioni dei regolamenti comunali, ed in particolare:
- Regolamento Edilizio.
- Regolamento Urbanistico - Piano Operativo Intercomunale del comune di Pelago.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Normativa di riferimento
D.P.R. n. 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.)
L.R. n. 65/2014 - artt. 135 e segg (Legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 Norme per il governo del territorio.)